Actualidad inmobiliaria 19 de octubre: anuncios de alquiler bajo lupa
Los anuncios de alquiler están bajo la lupa: Facua ha denunciado a los seis grandes portales inmobiliarios porque muchos no dan la información que exige la nueva normativa. Además, un nuevo informe confirma que cada vez hay menos pisos para alquilar, y Caixa Ontinyent prepara una ayuda de hasta 12.500 euros para jóvenes que compren su primera casa. Te contamos cómo te afecta cada cosa. 🏡
Anuncios de alquiler: Facua denuncia a seis portales por no cumplir la ley
La asociación de consumidores Facua ha denunciado a Idealista, Fotocasa, Pisos.com, Habitaclia, Ya Encontré y Milanuncios ante el Ministerio de Consumo y las autoridades de consumo de Euskadi, Cataluña y Galicia. Según su revisión de 102 anuncios de alquiler en seis ciudades declaradas zonas tensionadas, la gran mayoría no cumplía: en Barcelona solo 4 de 30 estaban bien, y en Bilbao, San Sebastián, A Coruña, Santiago y Barakaldo fallaban todos los analizados.
La norma en cuestión es el artículo 20 del Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, uno de los decretos de vivienda que te contamos hace unos días. Obliga a que los anuncios de alquiler sean veraces y transparentes e incluyan, entre otros datos, el índice de referencia de precios, si la vivienda está en zona tensionada, la renta máxima permitida y si el propietario es un gran tenedor (quien tiene muchas viviendas). Facua también revisará Casa 47, el portal público de vivienda asequible.
¿Cómo te afecta?
- A favor: si buscas piso de alquiler, los anuncios deberán darte más información para saber si el precio que te piden es legal, sobre todo en zonas tensionadas.
- En contra: si eres propietario y anuncias tu piso, tienes nuevas obligaciones de información, y un anuncio incompleto puede acabar en sanción.
- En contra: mientras portales y anunciantes se adaptan, verás anuncios de alquiler muy distintos entre sí, y no todos tendrán los datos completos.
Nuestros consejos
- Si buscas alquiler, comprueba si la vivienda está en zona tensionada y compara el precio con el índice de referencia antes de firmar.
- Si eres propietario, revisa tus anuncios de alquiler y añade los datos que ahora son obligatorios, o pide a tu inmobiliaria que lo haga.
- Guarda una captura del anuncio de alquiler con el que contactas: si luego hay diferencias con el contrato, te servirá como prueba.
Fuente: The Objective
El mercado del alquiler perderá 7.705 viviendas este año
El Barómetro del Alquiler del tercer trimestre, que elabora el Observatorio del Alquiler (impulsado por la Fundación Alquiler Seguro), prevé que el parque de pisos en alquiler en España pierda 7.705 viviendas en 2026 (un 2,27 % menos), hasta quedarse en 676.215. Es una caída menor que la de 2025 (-4,7 %), pero la oferta sigue sin estabilizarse.
Cada uno de los anuncios de alquiler que salen al mercado recibe de media 133 interesados en sus primeros diez días, y el alquiler medio se sitúa en 1.214 euros al mes. En la provincia de Alicante el informe calcula 50 interesados por vivienda y un alquiler medio de 1.039 euros. Hace unos días te contamos otro estudio con 42 interesados por piso en Alicante: cada informe mide de forma distinta, pero todos reflejan mucha más demanda que oferta.
¿Cómo te afecta?
- En contra: si buscas piso, vas a competir con muchas otras personas, y los buenos anuncios de alquiler duran muy poco publicados.
- A favor: si eres propietario, la demanda es alta y te será fácil encontrar inquilino, lo que te permite elegir con calma el perfil más solvente.
Nuestros consejos
- Si buscas alquiler, prepara antes la documentación (nóminas, contrato de trabajo, DNI) y activa alertas en los portales para reaccionar el mismo día.
- Si eres propietario, no te fijes solo en la renta: un inquilino estable y solvente vale más que unos euros más al mes.
Fuente: idealista/news
Caixa Ontinyent prepara ayudas de hasta 12.500 euros para la primera vivienda
La Fundació Caixa Ontinyent ha anunciado una nueva ayuda para menores de 36 años que necesiten hipoteca para comprar su primera vivienda en la Comunitat Valenciana. Cubrirá hasta el 5 % del préstamo, con un máximo de 12.500 euros, repartidos durante los tres primeros años de la hipoteca. Según la entidad, equivale a rebajar unos dos puntos el coste de la financiación en ese periodo.
Los requisitos anunciados: ingresos de hasta 5,5 veces el IPREM (unos 46.200 euros al año) y una vivienda de 250.000 euros como máximo. Está previsto que arranque en 2027 y todavía no hay fecha para pedirla. En Ontinyent, el Ayuntamiento añadirá hasta 1.000 euros por persona, y la caja quiere llevar la iniciativa a otras localidades donde tiene oficinas, como Alcoy e Ibi.
¿Cómo te afecta?
- A favor: si tienes menos de 36 años y piensas comprar en Alcoy o la comarca, puede ser un alivio importante en los primeros años de hipoteca, que suelen ser los más duros.
- En contra: todavía es un anuncio: no se sabe si habrá que tener la hipoteca con Caixa Ontinyent ni cuál será el presupuesto total, y no empezará hasta 2027.
Nuestros consejos
- Si piensas comprar el año que viene, sigue la noticia y pregunta en la oficina de Caixa Ontinyent cuáles serán las condiciones exactas.
- No dejes que una ayuda futura decida por ti: compara siempre la hipoteca completa (TAE, vinculaciones, comisiones) con la de otros bancos.
- Si también te interesa la ayuda de la Generalitat para comprar en pueblos de menos de 10.000 habitantes, pregunta si se pueden combinar antes de contar con las dos.
Fuente: El Español
Si tienes dudas sobre cómo te afectan estas novedades, o quieres comprar, vender o alquilar en Alcoy y comarca, escríbenos y lo vemos con los números de tu caso. Y si te perdiste alguna noticia, tienes todas en nuestro blog.
