Actualidad inmobiliaria 16 de octubre: la vivienda sube un 14,2 %
El precio de la vivienda sigue subiendo con fuerza, aunque un poco menos que en verano. Además, cada vez cuesta más conseguir un piso de alquiler en Alicante, y en el barrio de Rabasa vuelve a moverse un proyecto de vivienda colaborativa, una fórmula distinta a comprar o alquilar. 🏡
El precio de la vivienda sube un 14,2 % en septiembre
Según la estadística mensual de la tasadora Tinsa, el precio de la vivienda nueva y usada en España fue en septiembre un 14,2 % más alto que hace un año. Es algo menos que el 15,6 % de junio, y respecto a agosto la subida fue del 0,7 %. En el conjunto del tercer trimestre, el aumento fue del 14,9 %, 8,8 puntos por encima de la inflación.
La zona donde más sube es la costa mediterránea, con un 17,2 % interanual; en el resto de municipios, el aumento es del 10,4 %. Sin descontar la inflación, el precio medio ya está un 2,5 % por encima del máximo de 2007; si se descuenta, sigue un 32 % por debajo. Tinsa también ve que las compraventas se moderan, aunque siguen por encima de su media histórica.
¿Cómo te afecta?
- A favor: si vendes, tu vivienda vale más que hace un año, sobre todo en zonas cercanas a la costa.
- En contra: si compras, el precio de la vivienda crece mucho más deprisa que los sueldos, y necesitarás más ahorro para la entrada.
- Lo que viene: el ritmo se frena un poco y hay menos compraventas, una señal de que el mercado empieza a templarse, aunque no de que los precios vayan a bajar.
Nuestros consejos
- Si vendes, pide una valoración con datos de ventas reales de tu zona: el precio de la vivienda en Alcoy no se mueve igual que en la costa.
- Si compras, calcula cuánto puedes pagar antes de visitar pisos y pide oferta de hipoteca a varios bancos, para negociar con las cifras claras.
Fuente: Qué!, con datos de Tinsa
En Alicante, 42 interesados por cada piso de alquiler
Un estudio de idealista sobre el tercer trimestre de 2026 mide cuántas personas contactan con cada anuncio de alquiler antes de que se retire. En España la media es de 43 interesados por anuncio, un 16 % más que hace un año.
En la ciudad de Alicante la competencia ha crecido un 37 % en un año, hasta los 42 interesados por anuncio: entre las grandes ciudades, solo Barcelona sube más (42 %). En Valencia ha crecido un 20 %. Al alquiler le pasa lo mismo que al precio de la vivienda en venta: hay mucha más demanda que oferta.
¿Cómo te afecta?
- En contra: si buscas piso de alquiler, compites con muchas más personas y los buenos pisos duran muy poco anunciados.
- A favor: si alquilas tu vivienda, le encontrarás inquilino antes y podrás elegir entre varios candidatos.
Nuestros consejos
- Si buscas piso, ten preparada antes de llamar la documentación que suelen pedir (nóminas, contrato de trabajo, vida laboral) para poder responder el mismo día.
- Desconfía de los anuncios que piden dinero por adelantado sin enseñar el piso ni firmar contrato: con tanta demanda, aumentan los intentos de estafa.
- Si eres propietario, no elijas solo por quién llega primero: comprueba la solvencia del inquilino y valora un seguro de impago.
Fuente: PressDigital (Europa Press), con datos de idealista
Vivienda colaborativa en Rabasa: 18 casas protegidas en Alicante
La cooperativa Ágora Rabasa ha vuelto a buscar socios para construir 18 viviendas de protección pública en régimen de cohousing (vivienda colaborativa) en una parcela pública de la calle Ponce de León, en el barrio alicantino de Rabasa. Son casas adosadas de uno a tres dormitorios, de 50 a 100 m², con patio central, salón comedor y biblioteca compartidos.
Las viviendas son de la cooperativa: los socios tienen derecho a vivir en ellas, pero no pueden venderlas. Cada socio aporta 50.000 euros de capital al entrar, que recupera actualizados con el IPC si se va, y paga una cuota mensual de entre 600 y 1.000 euros. Se piden ingresos de hasta 6,5 veces el IPREM y no tener otra vivienda en propiedad. Las obras están previstas para principios de 2027 y durarían unos dos años.
¿Cómo te afecta?
- A favor: es una opción para vivir de forma estable sin pagar el precio de la vivienda en el mercado libre, y con espacios compartidos con los vecinos.
- En contra: hay que tener 50.000 euros al entrar, la casa no es tuya para venderla y no estará lista, como pronto, hasta dentro de unos tres años.
Nuestros consejos
- Si te interesa, revisa bien los estatutos de la cooperativa: qué pasa si quieres irte, cómo se reparten los gastos y quién decide.
- Compara el coste total (aportación más cuotas) con lo que pagarías por un alquiler o una hipoteca en tu zona, y consulta a un asesor antes de firmar.
Fuente: El Confidencial Digital
¿Quieres saber cómo está el precio de la vivienda en tu zona de Alcoy y comarca, o qué alquiler pedir por tu piso? Escríbenos y lo vemos contigo. Puedes leer más noticias del sector en nuestro blog.
