Actualidad inmobiliaria 8 de octubre: la vivienda sube un 10,6 %

La vivienda sigue encareciéndose, aunque a un ritmo algo más suave, y la Comunitat Valenciana vuelve a estar entre las regiones donde más sube. Además, la Generalitat ha aprobado una ayuda de hasta 15.000 euros para que los jóvenes compren casa en pueblos pequeños, y en Alicante el alquiler se ha frenado a la espera de saber qué reglas habrá tras las elecciones. Te contamos cómo te afecta cada cosa. 🏡

La vivienda cuesta un 10,6 % más que hace un año

Según el último informe de la tasadora Gesvalt, el precio medio de la vivienda en España se situó en 2.085 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre de 2026. Es un 10,6 % más que en el mismo periodo de 2025 y un 2,2 % más que en el trimestre anterior (abril-junio).

Traducido a una casa concreta: un piso de 90 m² cuesta de media 187.650 euros, frente a los 169.740 euros de hace un año. Son 17.910 euros más en doce meses.

La buena noticia, si estás pensando en comprar, es que la subida pierde fuerza: en el primer trimestre el precio crecía un 16,4 % interanual, en el segundo un 12,4 % y ahora un 10,6 %. Aun así, la Comunitat Valenciana está entre las que más se encarece, con un +12,9 % interanual, la tercera mayor subida de España según este informe. Otras estadísticas publicadas la semana pasada, como la de Tinsa, daban cifras todavía más altas para la provincia de Alicante (+18,1 %); cada tasadora mide de forma distinta, pero todas apuntan en la misma dirección.

¿Cómo te afecta?

• A favor: si vas a vender, tu vivienda vale hoy bastante más que hace un año, y la demanda en nuestra zona sigue activa.
• A favor: si estás buscando, las subidas son algo menores que a principios de año, así que el mercado empieza a dar un poco de margen.
• En contra: si compras, necesitas más ahorro para la entrada y una hipoteca mayor que hace un año por la misma vivienda.

Nuestros consejos

• Si vendes, pide una valoración actualizada: un precio calculado hace un año puede haberse quedado corto, pero pasarse de precio también alarga la venta.
• Si compras, calcula tu presupuesto con los gastos incluidos (impuestos, notaría, registro) y no solo con el precio del anuncio.
• Compara la evolución de la zona concreta que te interesa: los datos nacionales y provinciales son medias, y Alcoy no se comporta igual que la costa.

Fuente: Qué!

Hasta 15.000 euros para que los jóvenes compren casa en pueblos pequeños

La Generalitat ha publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) las bases de una nueva ayuda para que los menores de 36 años compren su vivienda en municipios de menos de 10.000 habitantes de la Comunitat Valenciana. Forma parte del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que la Generalitat financia en un 40 %.

La ayuda llega a 15.000 euros por vivienda, con un límite: no puede superar el 20 % del precio de compra (sin contar gastos ni impuestos). Estos son los requisitos principales:

• Tener menos de 36 años.
• Ingresos anuales de hasta cinco veces el IPREM (el indicador que se usa como referencia para ayudas públicas).
• No tener otra vivienda en propiedad.
• Que la casa cueste 250.000 euros o menos.
• Vivir en ella como residencia habitual durante al menos cinco años desde la compra.

Es compatible con otras ayudas para el mismo fin. Ojo: lo publicado son las bases, es decir, las reglas del juego; el plazo para pedirla lo fija la convocatoria, así que conviene estar atento.

¿Cómo te afecta?

• A favor: si tienes menos de 36 años y quieres vivir en un pueblo de la comarca, puede ser un empujón importante para la entrada. Alcoy no entra (supera los 10.000 habitantes), pero sí muchos municipios de l’Alcoià y el Comtat; comprueba el padrón del pueblo que te interesa.
• A favor: si vendes una vivienda en uno de estos pueblos, puede haber más compradores jóvenes con algo más de capacidad de compra.
• En contra: cumplir los requisitos no garantiza la ayuda si se reparte por puntuación entre los solicitantes, y obliga a vivir en la casa al menos cinco años.

Nuestros consejos

• Ve reuniendo ya tu declaración de la renta y la documentación de ingresos: es lo primero que suelen pedir.
• Consulta las bases completas y la convocatoria en la web de la Conselleria de Vivienda (habitatge.gva.es) antes de firmar nada.
• Si encuentras una vivienda, pregunta antes de la señal cómo encaja la ayuda en los plazos de la compra: no te comprometas contando con un dinero que aún no tienes concedido.

Fuente: Valencia Plaza

El alquiler se frena en Alicante por la incertidumbre

Profesionales del sector en Alicante aseguran que la mayoría de las operaciones de alquiler se han paralizado. El motivo es la incertidumbre: el Congreso tumbó los dos primeros decretos de vivienda del Gobierno, el Ejecutivo ha vuelto a aprobar medidas parecidas (te lo contamos ayer) y parte de ellas todavía tiene que pasar por el Congreso, con unas elecciones generales convocadas para el 29 de noviembre.

Ante tanto cambio, muchos propietarios e inversores han decidido esperar y han retirado sus pisos del mercado de forma temporal hasta saber qué normas se aplicarán. La OCU advierte de que pueden llegar más cambios urgentes antes de las elecciones y pide una reforma estable para propietarios e inquilinos.

¿Cómo te afecta?

• En contra: si buscas piso de alquiler, es probable que encuentres menos oferta durante las próximas semanas y más competencia por cada vivienda.
• En contra: si eres propietario, no tener claras las reglas (prórrogas, límites de renta, alquiler de temporada) complica decidir cuándo y cómo alquilar.
• A favor: si ya tienes un contrato en vigor, tus derechos actuales no desaparecen por esta incertidumbre.

Nuestros consejos

• Si buscas alquiler, ten preparada la documentación (nóminas, contrato de trabajo, DNI) para poder decidir rápido cuando aparezca algo que te encaje.
• Si eres propietario, no retires el piso sin hacer números: un mes vacío también cuesta. Infórmate de qué está en vigor hoy y qué está pendiente antes de firmar.
• Si tu contrato vence en los próximos meses, revisa la fecha y habla con tiempo con la otra parte.

Fuente: Alicante Al Día

Si tienes dudas sobre cómo te afectan estas novedades, o estás pensando en comprar, vender o alquilar en Alcoy y comarca, pásate por Inmobiliaria Aracil o escríbenos: te ayudamos a verlo con los números de tu caso.