Actualidad inmobiliaria 22 de octubre: cae la oferta de vivienda
La oferta de vivienda en venta sigue cayendo: en España hay un 9 % menos de pisos a la venta que hace un año, y en la provincia de Alicante un 5 % menos. Además, te explicamos cómo pedir la prórroga extraordinaria del alquiler que permite el último decreto y qué está pasando en Alcoy con los pisos públicos y las ayudas al alquiler de este año. Te contamos cómo te afecta cada cosa. 🏡
La oferta de vivienda en venta cae un 9 % en un año
Según el último informe de idealista, la oferta de vivienda en venta en España cayó un 9 % interanual en el tercer trimestre de 2026. El descenso se acelera: en el segundo trimestre la caída era del 7 %. Solo siete capitales de provincia tienen hoy más pisos a la venta que hace un año.
En nuestra zona, la oferta de vivienda en la provincia de Alicante baja un 5 %, igual que en Alicante capital. En la Comunitat, la provincia de Valencia apenas cae un 1 % y la ciudad de València es la capital donde más crece el número de pisos en venta (+15 %). Según idealista, los fuertes precios de las grandes ciudades están expulsando a parte de los compradores, mientras que las ciudades medianas y pequeñas siguen perdiendo oferta de vivienda a buen ritmo.
¿Cómo te afecta?
- En contra: si buscas casa para comprar, la menor oferta de vivienda te deja menos opciones donde elegir y más competencia por las que encajan, sobre todo si están bien de precio.
- A favor: si vendes, con menos oferta de vivienda tienes menos competencia, así que un inmueble bien presentado y con un precio ajustado se vende antes.
Nuestros consejos
- Si compras, ten preparada la financiación (preaprobación del banco) antes de visitar: con poca oferta de vivienda, las buenas oportunidades duran poco.
- Si vendes, no te pases de precio por la escasez de oferta de vivienda: los compradores comparan mucho y un precio fuera de mercado alarga la venta.
- Si estás pensando en vender en Alcoy o la comarca, pide una valoración actualizada para saber cuánto vale hoy tu vivienda.
Fuente: idealista/news
Prórroga del alquiler: cómo pedirla con el nuevo decreto
El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, permite a los inquilinos pedir una prórroga extraordinaria de dos años de su contrato de alquiler de vivienda habitual (también de habitaciones). Durante la prórroga, si la renta ya estaba por encima del índice de referencia del Ministerio de Vivienda queda congelada; si estaba dentro, solo puede subir como máximo un 2 %.
Se pide por escrito al propietario, mejor por burofax para que quede constancia de la fecha, y sin esperar al último día. El decreto está en vigor, aunque las elecciones del 29 de noviembre podrían cambiar la mayoría en el Congreso. Según explica Qué!, lo que se haya solicitado antes de una posible derogación se mantiene. En la Comunitat Valenciana no hay zonas tensionadas declaradas, así que esta prórroga del decreto es la vía que tienen los inquilinos de aquí.
¿Cómo te afecta?
- A favor: si eres inquilino y tu contrato está a punto de acabar, puedes quedarte dos años más con la renta congelada o con una subida limitada.
- En contra: si eres propietario y pensabas recuperar el piso o actualizar la renta a precio de mercado al terminar el contrato, tendrás que esperar.
Nuestros consejos
- Si eres inquilino, revisa la fecha de fin de tu contrato y, si te interesa la prórroga, comunícalo por burofax con tiempo.
- Si eres propietario, consulta con un profesional cómo te afecta antes de firmar nuevos contratos o de negociar renovaciones.
- Guarda copia de todas las comunicaciones: si cambia la ley, lo pedido a tiempo sigue valiendo.
Fuente: Qué!
Alcoy, pendiente de sus pisos públicos y de las ayudas al alquiler de 2026
El PSOE de Alcoy, a través de la concejala de Vivienda, Teresa Sanjuán, ha criticado que siguen parados los dos proyectos de vivienda pública de la Generalitat en la ciudad: el edificio de Ambaixador Irles-Sant Jaume, cuyo desbloqueo se anunció en 2025 sin que hayan empezado las obras, y la rehabilitación de Juan Gil-Albert 54.
Además, según la concejala, a mediados de octubre la Generalitat todavía no había convocado las ayudas al alquiler de 2026, y el servicio de asesoramiento en vivienda de la Red Xaloc está cerrado por falta de financiación autonómica.
¿Cómo te afecta?
- En contra: si vives de alquiler y contabas con la ayuda de este año, todavía no puedes pedirla y no hay fecha.
- En contra: la vivienda pública prevista en Alcoy sigue sin plazo, así que no aumentará pronto la oferta asequible en la ciudad.
Nuestros consejos
- Si piensas pedir la ayuda al alquiler, ve reuniendo ya tu contrato, los recibos pagados y la declaración de la renta, y vigila la web de la Conselleria de Vivienda (habitatge.gva.es).
- Si buscas vivienda asequible, inscríbete en el Registro de Demanda de Vivienda de la Comunitat Valenciana para no quedarte fuera cuando salgan pisos.
Fuente: Pàgina 66
Si tienes dudas sobre cómo te afectan estas novedades, o quieres comprar, vender o alquilar en Alcoy y comarca, escríbenos y lo vemos con los números de tu caso. Si quieres saber más sobre los anuncios de alquiler y el último decreto, lo tienes en nuestra entrada del 19 de octubre y en el resto del blog.
