Actualidad inmobiliaria 3 de noviembre: el precio del alquiler sube
El precio del alquiler sigue subiendo: en octubre se pagaron de media 15,1 euros por metro cuadrado en España, un 5,6 % más que hace un año, y en la Comunitat Valenciana la subida fue del 6,1 %. Además, el Euríbor cierra octubre sin bajar casi nada y el Ayuntamiento de Alcoy debate este viernes rebajas del IBI para quien alquile a precio asequible. Te contamos cómo te afecta cada cosa. 🏡
El precio del alquiler sube un 5,6 % en un año
Según el último informe de idealista, el precio del alquiler en España se situó en octubre en 15,1 euros por metro cuadrado, un 5,6 % más que hace un año. Respecto a septiembre apenas varió (+0,1 %) y en el último trimestre se moderó (-1,1 %), así que la subida pierde algo de fuerza.
En la Comunitat Valenciana el precio del alquiler subió un 6,1 % interanual, por encima de la media española, y en Alicante capital un 5,6 %. El informe no da cifras de Alcoy, pero la tendencia de la provincia es la misma: el alquiler sigue encareciéndose, aunque más despacio que en los últimos años.
¿Cómo te afecta?
- En contra: si buscas piso, el precio del alquiler sigue por encima del de hace un año, y en la Comunitat sube más que en el resto de España.
- A favor: la subida se está frenando en los últimos meses, lo que da algo más de margen para negociar.
- A favor: si eres propietario, la renta que puedes pedir por tu vivienda sigue al alza.
Nuestros consejos
- Si buscas alquiler, compara el precio del alquiler de pisos parecidos en la misma zona antes de decidir: te ayudará a saber si lo que te piden es razonable.
- Si eres propietario, ajusta la renta al precio del alquiler real de tu barrio: un precio demasiado alto deja el piso vacío más tiempo, y cada mes sin inquilino cuesta.
- Si tu contrato se renueva pronto, revisa qué índice se aplica a la actualización y si puedes pedir la prórroga extraordinaria del último decreto.
Fuente: idealista/news
El Euríbor cierra octubre en el 3,239 %: así quedan las hipotecas en noviembre
El Euríbor, el índice al que van ligadas la mayoría de hipotecas variables, cerró octubre con una media del 3,239 %, apenas 0,008 puntos menos que en septiembre (3,247 %). Pero frente a octubre de 2025, cuando la media fue del 2,187 %, está más de un punto por encima. El Banco Central Europeo mantuvo los tipos el 29 de octubre, y el mercado da por aplazada una posible subida hasta la reunión de diciembre.
Según los cálculos de Rankia, una hipoteca de 167.000 euros a 25 años con Euríbor + 0,75 % que se revise ahora, en noviembre, pasa a pagar 880,47 euros al mes: 94 euros más si la revisión es anual y 44,70 euros más si es semestral. Y el Euríbor arranca noviembre algo más alto (3,304 % en la sesión del 2 de noviembre).
¿Cómo te afecta?
- En contra: si tu hipoteca variable se revisa en noviembre, tu cuota sube con fuerza respecto a hace un año.
- En contra: si revisas en diciembre, de momento el índice va todavía más alto.
- A favor: si tienes hipoteca a tipo fijo, nada de esto te afecta.
Nuestros consejos
- Comprueba en el recibo que tu banco aplica la media de octubre (3,239 %) y el diferencial de tu contrato.
- Si la nueva cuota te aprieta, habla con tu banco antes de tener problemas: ampliar plazo, renegociar el diferencial o pasar a tipo fijo o mixto son opciones a comparar con calma.
- Si vas a pedir hipoteca, pide oferta en al menos tres bancos y fíjate en la TAE.
Fuente: Rankia
Alcoy debate rebajas del IBI para quien alquile a precio asequible
El Pleno del Ayuntamiento de Alcoy debatirá este viernes las nuevas ordenanzas fiscales. Según Compromís, incluyen bonificaciones del IBI de entre el 50 % y el 75 % para las viviendas que se alquilen a largo plazo a precio asequible (según la renta), un recargo de hasta el 150 % del IBI para determinadas viviendas vacías de grandes propietarios (la posibilidad que abrió el último decreto de vivienda y que te explicamos el 27 de octubre), una rebaja del 50 % del ICIO (el impuesto de obras) para construir vivienda protegida y de hasta el 95 % para proyectos de vivienda colaborativa. Son medidas pensadas para animar a sacar pisos al mercado y contener el precio del alquiler en la ciudad.
En el pleno ordinario de noviembre, el PSOE presentará una moción para pedir a la Generalitat que desbloquee las 27 viviendas públicas pendientes en Alcoy (13 en Ambaixador Irles-Sant Jaume y 14 en Juan Gil-Albert) y que convoque las ayudas al alquiler de 2026. Compromís también pide a la Generalitat un calendario público para esas obras.
¿Cómo te afecta?
- A favor: si tienes un piso en Alcoy y lo alquilas a largo plazo a un precio contenido, podrías pagar bastante menos IBI si se aprueban las bonificaciones.
- En contra: si eres un gran propietario con viviendas vacías, el recargo del IBI puede encarecer mantenerlas cerradas.
- Todavía es una propuesta: hay que esperar a la aprobación y a la letra pequeña (requisitos de renta y plazos).
Nuestros consejos
- Si tienes una vivienda vacía en Alcoy, haz números: con la bonificación del IBI, alquilarla a precio asequible puede salir más rentable de lo que parece.
- Cuando se publiquen las ordenanzas aprobadas, revisa los requisitos exactos y cómo se pide la bonificación en el Ayuntamiento.
Fuente: El Nostre Ciutat
Más información sobre las medidas fiscales: Alcoy Informa.
Si tienes dudas sobre cómo te afecta el precio del alquiler o cualquiera de estas novedades, o quieres alquilar, comprar o vender en Alcoy y comarca, escríbenos y lo vemos con los números de tu caso. Y si quieres saber cómo pedir la prórroga del alquiler, la tienes en nuestra entrada del 22 de octubre y en el resto del blog.
