Actualidad inmobiliaria 4 de noviembre: 15.000 € para jóvenes
Las ayudas para comprar vivienda son hoy la noticia del día: la Generalitat tiene abierto el plazo para pedir hasta 15.000 euros si compras en un municipio de menos de 10.000 habitantes. Además, Fotocasa sitúa el precio de la vivienda usada un 13,2 % por encima del de hace un año y Alcoy avanza, todavía sin licitar, hacia nueve pisos de cohousing para mayores de 65. 🏠
Ayudas para comprar vivienda: hasta 15.000 € en pueblos de menos de 10.000 habitantes
La Generalitat ha abierto el plazo de ayudas de hasta 15.000 euros por vivienda, sin superar el 20 % del precio de compra que figure en la escritura (sin contar impuestos ni gastos). Se puede pedir del 3 al 16 de noviembre de 2026, solo por vía electrónica, con el formulario del trámite y firma electrónica.
Los requisitos son concretos: ser mayor de edad y menor de 36 años, e ingresos de hasta cinco veces el IPREM de 2026 (42.000 euros), con límites más altos si hay discapacidad (46.200 euros desde el 33 % y 50.400 euros desde el 65 %). La vivienda no puede pasar de 250.000 euros, tiene que ser tu residencia habitual y permanente durante al menos cinco años y admite un máximo de dos compradores. Tampoco puedes tener otra vivienda en España, salvo excepciones acreditadas como una separación o un divorcio. Vale un contrato firmado desde el 1 de enero de 2026 o estar en condiciones de firmarlo, incluida la vivienda en construcción.
El municipio tiene que tener hasta 10.000 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025; la Generalitat habla de 436 municipios. Alcoy no entra por población. Las ayudas para comprar vivienda se conceden por orden de presentación de la solicitud completa, hasta agotar el presupuesto de 6.320.000 euros, y la resolución llega en tres meses desde el fin del plazo. No cubren impuestos, notaría, registro, financiación ni otros gastos, así que conviene tenerlos aparte.
Si te interesan estas ayudas para comprar vivienda, el reloj corre: hoy es 4 de noviembre y el plazo cierra el 16.
¿Cómo te afecta?
- Si compras y tienes menos de 36 años: estas ayudas para comprar vivienda pueden darte hasta 15.000 euros o el 20 % del precio de la escritura, lo que resulte menor. En un pueblo pequeño puede aliviar bastante la entrada.
- Si vendes en uno de esos municipios: con las ayudas para comprar vivienda pueden aparecer compradores jóvenes con algo más de margen para la entrada, aunque la ayuda no te garantiza vender ni a qué precio.
- Si tu vivienda está en Alcoy o en un municipio mayor: queda fuera de las ayudas para comprar vivienda, porque el requisito es la población del municipio.
Nuestros consejos
- Mira en la ficha oficial de las ayudas para comprar vivienda si el municipio de la vivienda está incluido antes de hacer nada más, también si estás pensando en un pueblo de la comarca.
- Ten preparado el certificado digital o la firma electrónica: el trámite es solo electrónico.
- Reúne ya el contrato de compra o las arras y los justificantes de ingresos, porque la solicitud debe estar completa.
- Consulta antes con tu banco o tu gestor. Las ayudas para comprar vivienda no cubren gastos ni financiación y no hay garantía de que te la concedan: depende del orden de llegada y del presupuesto.
Fuente: Generalitat Valenciana
El precio de la vivienda usada sube un 13,2 % en octubre
El Índice Inmobiliario de Fotocasa deja la vivienda de segunda mano en 3.158 €/m² en octubre de 2026: un 0,7 % más que en septiembre y un 13,2 % más que un año antes. Es el incremento interanual número 72 consecutivo, es decir, casi seis años seguidos subiendo desde noviembre de 2020.
Traducido a un piso tipo de 80 m², la vivienda pasa de 223.129 euros hace un año a 252.652 euros ahora. Por regiones, Murcia lidera las subidas con un 24,8 %, mientras que Baleares tiene la menor (3,1 %), aunque sigue siendo la comunidad más cara.
Un matiz que importa: son precios de anuncio, no de escritura. No se pueden comparar con las cifras de notarios, registradores o INE. Y la propia Fotocasa avisa de que la moderación de la demanda no implica una bajada generalizada de precios.
¿Cómo te afecta?
- Si compras: el precio que ves en los portales sigue subiendo, así que prepara la entrada y la financiación con margen y no des por hecha una rebaja generalizada.
- Si vendes: el precio anunciado no es el precio de cierre. Salir con una cifra realista suele funcionar mejor que esperar a que alguien pague de más.
Nuestros consejos
- Mira los precios de tu barrio o tu pueblo, no la media nacional: la diferencia entre comunidades es enorme (del 24,8 % de Murcia al 3,1 % de Baleares).
- Antes de fijar un precio de salida, pide una valoración con datos de operaciones reales de la zona y no solo de anuncios.
Fuente: Fotocasa
Alcoy planea nueve pisos de cohousing para mayores de 65 en La Sardina
El Ayuntamiento de Alcoy prepara la licitación para rehabilitar el edificio municipal de la calle La Sardina 14, en la Zona Alta-Partidor y dentro del Conjunto Histórico-Artístico, y convertirlo en nueve alojamientos de cohousing, en alquiler o cesión de uso, para mayores de 65 años con ingresos limitados. Los usos turísticos quedan excluidos.
Ojo, esto es una previsión: el proyecto se está revisando para actualizar precios antes de licitar. El presupuesto de partida es de 480.000 euros, pendiente de esa actualización. La licitación anterior, de 2022, partía de 375.735,35 euros con IVA y quedó desierta.
La financiación prevista son unos 289.000 euros de la EDIL (Estrategia de Desarrollo Integrado Local), 163.000 euros de la Generalitat dentro del programa 8 del Plan Estatal de acceso a la vivienda 2022-2025 y en torno al 6 % el Ayuntamiento. A pocos metros hay 18 viviendas intergeneracionales ya adjudicadas, que se están equipando y cuya ocupación está prevista antes de fin de año.
¿Cómo te afecta?
Todavía no hay plazo ni convocatoria, así que si tienes más de 65 años e ingresos limitados no hay nada que solicitar por ahora. Si vives en la Zona Alta o el Partidor, habrá obras en el casco histórico cuando se licite la rehabilitación; para saber cuándo, hay que seguir los anuncios del Ayuntamiento de Alcoy.
Fuente: Alicante Plaza
Estas tres noticias, de las ayudas para comprar vivienda al cohousing de La Sardina, se cruzan en lo de siempre: comprar, vender o quedarte a vivir en Alcoy y su comarca. Si tienes una duda concreta con tu caso, escríbenos sin compromiso. Y si quieres seguir la actualidad del sector, tienes más en nuestro blog.
